PRAVONAZEMLU
PRAVONAZEMLU
Анна Калинина · земельный эксперт
Выбрать гайд →
Цифровые пошаговые гайды

Получите землю от государства — законно и в разы дешевле рынка

В России тысячи свободных участков, которые можно оформить на себя законно и по льготной цене. Два пошаговых гайда проведут вас за руку: от поиска участка на карте — до ключей от своего дома.

Без юристов, без риелторов и без воды.

Посмотреть гайды 🎁 Забрать чек-лист бесплатно Что внутри
Сразу после оплаты — доступ к файлу Актуально на 2026 год Всё онлайн — из дома с ноутбуком
Гайд «Как получить землю от государства» Гайд «Как купить землю на торгах»
Лестница продуктов

Путь к своей земле — по шагам

Четыре формата помощи — от бесплатного до работы под ключ. Выберите то, что подходит вашей ситуации.

🎁
Начало · бесплатно
Чек-лист «5 признаков свободного участка»
+ 3 красных флага. За 10 минут поймёте, стоит ли браться за участок.
Бесплатно
Забрать →
1
Гайд 1
Как получить землю от государства
Поиск, проверка, схема, заявление — пошагово на реальных экранах сервисов.
1 490 ₽
Подробнее →
2
Гайд 2
Как купить землю на торгах
ЭЦП, площадки, подача заявок, шаблоны. Три вида торгов — и какой выбрать.
1 990 ₽
Подробнее →
3
Услуга · консультация
Разбор участка
Проверка градостроительной документации (ВРИ, ЗОУИТ) + вердикт: брать или нет. Подготовка схемы расположения участка (СРЗУ) в профессиональной программе — если не хотите разбираться самостоятельно.
3 000–5 000 ₽
Записаться →
4
Услуга · сопровождение
Сопровождение на торгах
Проверка лота, подача заявок, участие от вашего имени, контроль задатка.
от 30 000 ₽
Оставить заявку →
5
Услуга · под ключ
Работа под ключ
Весь путь — от поиска до регистрации права. Без вашего участия в рутине.
Индивидуально
Обсудить →
Чек-лист «5 признаков свободного участка»
🎁 Бесплатно

Чек-лист «5 признаков свободного участка»

За 10 минут поймёте, стоит ли вообще браться за участок: 5 признаков, что земля реально ничья, и 3 красных флага. Идеально, чтобы начать прямо сегодня.

Зачем это нужно

Покупать землю на Авито за миллион — как платить за воздух

У государства ту же землю во многих регионах можно оформить за несколько тысяч рублей аренды в год, а затем выкупить по льготной региональной ставке. Это не лазейка — это право, прописанное в Земельном кодексе. Просто об этом мало кто рассказывает.

01

Найти участок

Тысячи свободных участков на публичной кадастровой карте — рядом с вами.

02

Проверить

ВРИ, ЗОУИТ, градостроительные регламенты — разбираемся за пару минут, без занудства.

03

Оформить

Чертим схему онлайн, подаём заявление через Госуслуги — без кадастрового инженера на старте.

Выберите свой путь

Два гайда — два способа получить землю

Начните с того, что ближе. А лучше — возьмите комплект и закройте оба сценария.

Гайд для новичка

Как получить землю от государства

Поиск → проверка → схема → заявление → свой участок
  • Категории и ВРИ простыми словами: ИЖС, ЛПХ, садоводство
  • Где искать свободные участки и как проверить их по шагам
  • ЗОУИТ: какие зоны опасны, а какие — нет
  • Ставки выкупа и аренды + таблица по всем регионам
  • Чертим схему в «Земле просто» и подаём заявление — на реальных экранах
  • Финальный чек-лист + все сервисы со ссылками
1490 ₽
После оплаты напишите в Telegram — вышлю гайд в течение часа

Комплект из двух гайдов

Оба способа получить землю — и от государства, и через торги. Полный путь от поиска до регистрации права.

3480 ₽ 2990 ₽
После оплаты напишите в Telegram — вышлю гайды в течение часа
Работа со мной

Когда нужен не гайд, а помощь под конкретный участок

Если хочется разобрать свою ситуацию или передать рутину — есть три формата.

3 000–5 000 ₽

Разбор участка

  • Проверка градостроительной документации (ВРИ, ЗОУИТ) + вердикт: брать или нет
  • Подготовка СРЗУ в профессиональной программе — если не хотите разбираться самостоятельно
✈ Записаться в Telegram
от 30 000 ₽

Сопровождение на торгах

  • Проверка документов по лоту
  • Помощь с подачей заявок
  • Участие в торгах от вашего имени
  • Контроль сроков и задатка
✈ Оставить заявку в Telegram
Индивидуально

Работа под ключ

  • Весь путь — от поиска до регистрации
  • Личное ведение проекта
  • Без вашего участия в рутине
  • Цена — по объёму задачи
✈ Обсудить проект в Telegram
Анна Калинина
Тысячи людей уже оформили землю этим способом. Вы не глупее их — просто раньше никто не объяснил по-человечески. Эти гайды — ваша карта.
Анна Калинина Земельный эксперт · PRAVONAZEMLU
Частые вопросы

Коротко о главном

Да. Оформление земли от государства и покупка на торгах — законные процедуры, основанные на Земельном кодексе РФ. Гайды объясняют официальный порядок действий через НСПД, Госуслуги и ГИС Торги.
Гайды написаны именно для новичков: простым языком, по шагам, с реальными экранами сервисов. Всё, что описано, вы сможете сделать сами — дома, с ноутбуком.
Материал в электронном виде (PDF). Доступ к файлу открывается сразу после оплаты через ЮKassa.
Нет. Это информационно-образовательный материал, а не юридическая услуга. Гайд даёт знания и порядок действий; итог зависит от конкретного участка, региона и решения администрации. Все решения вы принимаете самостоятельно, проверяя актуальные данные в официальных источниках.
Поскольку это цифровой товар, после предоставления доступа к файлу возврат не производится. Оплачивая материал, вы соглашаетесь с этим условием.
Гайд учит проверять участок самостоятельно. Заключение по участку — это когда я делаю проверку за вас: вы присылаете кадастровый номер, а получаете готовый письменный документ с вердиктом «брать или нет». Подходит, если нет времени разбираться или нужна вторая пара глаз перед решением.
В большинстве случаев да. Перечень оснований для отказа в ст. 39.16 ЗК РФ закрытый, и часто администрации отказывают по причинам, которых там нет. Я разберу, законен ли отказ, и подготовлю досудебную претензию под вашу ситуацию. Нередко отказ — это вопрос формулировки, а не приговор.
Для ряда категорий — да. Многодетные семьи (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ) и участники СВО (п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ) могут получить участок в собственность бесплатно. Конкретные условия, требования и порядок устанавливают региональные законы, поэтому сначала я проверяю, подходите ли вы именно в вашем регионе.
Это программа, по которой можно получить до 1 га земли в регионах Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны. Сначала участок даётся в безвозмездное пользование, а через 4,5 года его можно оформить в собственность или аренду. Заявление подаётся онлайн через надальнийвосток.рф.
Да. Работаю с муниципальной землёй по всей России, большинство вопросов решается онлайн — выезжать никуда не нужно. Документы и результат передаю удобным способом: Telegram, WhatsApp или e-mail.
Оформление под ключ — цена индивидуально по объёму задачи и региону. Оплата обычно в два этапа: аванс при заключении договора и остаток по факту оказания услуги. Перед началом работы я всегда озвучиваю цену и реальные перспективы по вашему участку.

Своя земля ближе, чем кажется

Выберите гайд — и начните путь к участку уже сегодня. Самое сложное в этом деле — просто начать.

Сравнить гайды